1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.8%
東急ドエルアルス西宮エスタシア
兵庫県西宮市馬場町
/ 西宮駅 徒歩4分
1998年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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4階 / 71.78㎡の場合
相場
3,823万円
53.3万円/㎡
1,790
3,145
4,501
5,857
AI査定結果
推定相場価格
3,823万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,145万円〜4,501万円
43.8万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月28日
東急ドエルアルス西宮エスタシア
3,990万円（55.6万円/㎡）/ 4階 / 71.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 3,990万円 | 55.6万円 | 4階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,180万円 | 58.2万円 | 4階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,980万円 | 69.4万円 | 14階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 4,199万円 | 54.8万円 | 8階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,980万円 | 55.4万円 | 8階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,080万円 | 56.8万円 | 8階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 東急ドエルアルス西宮エスタシア 西宮市馬場町 | 西宮駅4分 | 3,990万円 | 55.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/07 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,198万円 | 43.1万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 5,790万円 | 66.1万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/08 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,780万円 | 67.1万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/19 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/31 | パレ・シェール苦楽園北夙川通り 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/09 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 3,880万円 | 43.6万円 | 89.04㎡ | 3LD・K | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/30 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅16分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/07 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,280万円 | 44.0万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では0.8%上昇しています。
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兵庫県西宮市上甲東園五丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 13分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造